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楼市消息从来不缺两个字——“真”和“假”。真真假假、虚虚实实，构造了一个个楼市“热点”。在楼市消息满天飞的时代，哪些是真，哪些又是假呢？有媒体也选取了最近一些代表性的楼市“热点”进行了梳理，辨别孰真孰假。
上海居住证满三年可购二套房？
假
最近，朋友圈出现一则消息称“上海居住证满三年可购二套房”，文中提到“上海外地户籍居民长期居住证满3年可购2套房”、“此政策的最新解读，可能会带动整个交易量的提升，
房价的提升，从而贯穿整个2018年的房地产市场”等内容，并带有新闻视频截图。
经警方调查，微信公众号“上海楼市风云”开办人李某故意编造谣言，并拼接制作了一条假新闻视频，以吸引更多粉丝关注。目前其已被上海公安机关依法刑事拘留。
深圳有房子五年不准卖？
真
近日，一则“五年不准卖！楼市再爆大消息！”的文章吸引了大家关注，源于“深圳一块将在2月1日出让的住宅用地施行5年限售”。
虽然消息是真，但大家不必太激动，住宅用地限售已不是新鲜事。据中原地产研究中心统计，包括广州等城市，2017年全国限售城市扩大到50个，要求所有新购或者部分新购房源，锁定一定年限（2-10年不等）后才可以再上市。
相比之下，所谓引发轰动的深圳限售，其实只是个别地块的行为，是否在深圳扩围还得看后续官方公布更多消息。且深圳每年的土地供应量有限，个别地块限售的影响基本可以忽略。