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2017年，中国住房租赁市场元年。
告别了以规模论英雄年代，地产商已经开始大力布局长租公寓。
同时，全国各城市大力发展培育租赁市场，其中广州、深圳、南京、杭州等12个城市成为首批开展住房租赁试点地区。
各大房企陆续成“房东”
2017年尾，多家房企抛出了以运营和扩张长租公寓为目的的融资计划。一家地产巨头扔出的重磅消息，在地产圈里激起千层浪，长租公寓被推向浪尖。
2017年12月20日，碧桂园正式对外发布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，并与美的集团、of o等30多家单位战略签约，计划在三年内建设100万套长租公寓，其中40万自主开发，60万靠创新模式拓展，第一个项目将在元旦前面世。
100万套是什么概念？北京新房市场将近一年的成交量。
在碧桂园之前，早已有诸多地产商抢先一步，包括2014年将长租公寓定位为“八爪鱼”战略中“八爪”之一的万科，以及确定三年实现租金收入60亿元的目标的龙湖地产等。
仔细盘算，中国排名前30位的地产商中，已有三分之一以上企业涉足其中，陆续向市场投出颇具野心的发展规划。
12月28日晚间，由龙湖集团旗下重庆龙湖企业拓展有限公司申报的住房租赁专项公司债券传来新消息：上交所已预审核通过，且获中国证监会核准，这标志着全国首单公募住房租赁专项公司债券正式落地。
12月29日，华润置地宣布签约南山西丽项目，长租公寓正式落子深圳。此前，深业集团宣布进军长租公寓，发布四条全生命周期的产品线，甚至把多个豪宅销售项目转为长租公寓。