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[如何成为大佬]大佬们将如何预测2018年房地产走势?

利率政策 时间:2020-03-24

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2017年中国楼市与股市一样,海水与火焰相伴而生。一线城市呈现“价跌量缩”的态势,多数房产成交量萎缩,房价普遍回到去年同期水平。而二三线城市的房价却普遍出现了上涨,这种态势甚至还延续到年末。

展望未来,2018年中国房地产将会走向何方?相信大家都有各自不同的看法。多数人会认为,专家学者们的预测往往胜算概率很低,只能作为自己判断时的一个参考。而我倒觉得,春江水暖鸭先知,我们先来听听大佬们是如何对2018年中国房地产走势进行判断的。

第一位,先说一下李嘉诚,李嘉诚对明年房地产走势基本没有任何表态。但是他的行动已经说明了问题。从2017年3月开始,李嘉诚继续加快撤离房地产业的步伐。先是出售半垄断性的香港固网电讯业务,接着又卖掉位于皇后大道中的中环中心,到年底又出售掉位于北角地铁站附近的一座购物中心。

事实上,从2013年开始这四年时间,李嘉诚从内地和香港的物业累计套现2000亿港元,这些钱基本都投向了欧洲的基础设施行业。而从2017年李嘉诚继续抛售在其名下内地的物业,说明这是对内地房地产的战略性辙退。

在李嘉诚看来,与风险共舞,或许还能获得更多的财富,但是稍有不慎就会满盘皆输。所以李嘉诚从不会赚取最后一个铜板。

第二位,新晋网红企业家曹德旺。曹德旺对于2018年的房价趋势态度鲜明,尽早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去!去年年底,曹德旺一句“中国制造业的综合税负高于美国”的说法,引发关于“死亡税率”的讨论,而在美国投资6亿建厂的举动,又被一些人误读为“曹德旺跑了”。

应该说,曹德旺对国内房地产泡沫是深恶痛绝:一方面,地价、房价不断上涨,导致企业的人工成本也跟着涨,如果再加上国内的较高的税负,内地企业家的生存环境日益恶化。

另一方面,国内房地产泡沫越大,实体经济越被挤压,所有的社会资本、银行信贷都跑到了房地产业,那么未来还有谁再愿意搞实业?百业凋谢,唯有房地产业一枝独秀,对于经济是支撑不了多久的。

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