【www.jpmy1688.com--利率相关】
紧急通知： 国土局消息：商务公寓土地增值税核定计税税点由5%变更为10%，请知悉！
昨天的猛料今天有了进一步的消息：
1、目前国土局并没有下发相关文件，但交易中心窗口已现相关操作。交易中心窗口工作人员回复称，这并非新政策，此前一直是10%的税点，只不过没有严格执行，现在则按10%严格执行。
2、深圳商铺、写字楼和酒店的土地增值税点为10%，此前商务公寓被归为其他类，执行5%的税点，如今则把商务公寓归类为办公类，征收10%的土地增值税。
3、而此前，深圳不同区域的商务公寓土地增值税执行的计税税点也有区别。有业内人士透露，龙岗一直按10%进行征收，而福田、罗湖、南山等区域则按5%征收，如今则统一回归至10%。
这说明了两个事儿，第一是这件事是真的不是谣言；第二是深圳的楼市调控真的“升级”了。
我之所以把“升级”打上引号，是因为此次税率的调整并不算是新政。但是为什么以前没有严格执行而现在要“纠偏”呢，是因为过去一段时间公寓太过疯狂，并有脱缰的意味，所以要调控！
深圳的公寓有多疯狂，给几个案例你看下：
1、单价飞快上涨。11月底红山6979商务公寓的备案价是 57024元/平米，而前几天出炉的二期备案价高达79251元/平米，一口气涨价22000元！不到1个月提价40%！
2、成交量越来越吓人。你还没从“11月12日中旬龙光玖钻被扫货整整2层共64套房、总货值达1.4亿元”的传闻中回过神来，11月28日，红山6979就用”471套被整购、交易金额超过25亿元“再次惊掉了你的下巴。