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昨天被一条有关公寓的消息刷屏：商务公寓的土地增值税核定计税税点由5%变更为10%！ 这意味着什么？ 1、以后出让公寓比原来要多缴5%的费用！ 2、公寓跟现在商业办公产品一样，按照10%的费率来征收！ 影响？ 1、对商务公寓，增加5%的费用，无疑是一个利空！但也不要太悲观，因为不至于伤筋动骨，毕竟，商务公寓是可以名正言顺住人的！可以有包括燃气这样便利的配套，空间设计跟住宅也没什么区别！ 2、对于打着“公寓”旗号的办公或者其他商业产品而言，可以得瑟一下，哈哈，收费终于跟我一样了！看你还瞧不起我不？但是也别太得意了，如果政府想对你下手，那可是伤筋动骨的痛！ 今年深圳市场“公寓”有点多 据统计： 2017年，深圳预售住宅2.6万套，商业+办公+公寓2.9万套； 2016年，深圳预售住宅4.4万套，商业+办公+公寓2.1万套； 2015年，深圳预售住宅6.3万套，商业+办公+公寓1.6万套。 也就是说，今年深圳市场的“类住宅”的供应量第一次超过了“住宅”！中介朋友圈卖力吆喝的大部分都是各类“类住宅”产品，包括商业+办公+公寓，其中公寓又只占少部分，据木子不完全统计，30%都不到！ 商务公寓和商业、办公的区别？ 深圳的各类“住宅”，按房屋用途区分，一般分为住宅、办公、商业、旅馆、宿舍、厂房、研发用房和商务公寓等类型，所以只有房屋用途为商务公寓和不动产证上注明“商务公寓”的才是真正的公寓！其他的，都是些打着“公寓”旗号的办公、商业、研发用房等等！市场上很多人买的所谓“公寓”实际上并不是真正的公寓，而是各类办公写字楼，比如最近卖的很火的龙光玖钻39方复式两房。 下一个板子可能打向谁？怎么打？欢迎来到极品财经网！