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12月22日，市经贸信息委发布《深圳市工业区块线管理办法（征求意见稿）》（下称《管理办法》），对工业区块线的目的和依据、定义、适用范围、基本原则、管理职责等进行了详细说明。
该份文件业内称之为史上最严工改政策。企业希望通过工改之名，行房地产售卖之实的渠道被斩断。从严控建筑设计规定、加大产权分割面积、提高产业准入与分割转让门槛、首提产业监管回收土地要求等五方面严管工改工。
《管理办法》自2018年起施行，有效期五年。
划重点
文件很长，重点如下：
1.M1和M0不得建成“类住宅化”，禁止将厂房改为公寓，研发用房和配套设施建筑平面不得采用住宅套型式设计。单栋（座）建筑同一楼层内，单套办公用房建筑面积之和不得超过该层办公建筑面积的 50%；M1单套套内建筑面积不得小于1000平方米，M0 单套套内建筑面积不得少于500平方米。
2.区块线内工业用地转型为研发总部类用地的，自用比例不得少于60%。工业用地转型为公共服务设施用途的，房屋不得分割转让。
3.一级线内工业用地的转让或地上工业楼宇分割转让，受让方应当是深圳规模以上工业企业或从事制造业生产3年以上并合法纳税的企业，且受让方不得改变建筑物的用途。其中M1或M0的厂房分割转让面积不低于1000平方米，M0的研发用房分割转让面积不低于500平方米。
4.全市区块线总规模在中长期内保持不低于270平方公里，工业用地和以工业为主导方向的发展备用地的面积不得低于区块线总用地面积的60%。
5.严格保护区块线内的工业用地和以工业为主导方向的发展备用地，除因公共服务设施、市政和交通基础设施、绿地、广场、人才用房和保障性住房等公共利益需要外，原则上不得作为其他非工业用途。