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你以为2017年的调控很严？小编想告诉你的是，2018年或许更严。
12月23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时，去库存任务再深入，步入县域去库存的新阶段。
此次会议释放的四打信号预示着更大的调控来袭了。一是调控力度不放松，保持政策的连续性；二是差别化调控政策，支持改善需求遏制炒房；三是大力发展长期租赁，加快推进立法保各方利益；四去库存工作下沉：县城楼市去库存成重点。
更高级别的定调来自中央经济工作会议。据说连续召开了3天的会议为2018年经济工作确定了基调。其中，关于房地产方面透露这样的信号：主要在两个地方：一个是金融风险防范，一个是楼市2018年任务布置。金融风险方面，会议强调未来3年的重点都是风险防控，而楼市被点名在金融风险点之中，这意味着楼市的调控期可能会超出我们的想象。2018年的楼市工作重点包括第一、落实租赁体系；第二、完善长效机制；第三，保持调控的稳定性；第四、差别化调控。
中国指数研究院常务副院长、房天下控股副总裁黄瑜解读说：总体来看，本轮周期将持续5年或更长时间，预计2018年市场下行。商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响，将出现回调，全年降幅将达9.3%-11.3%。
由此可见，众多的地产开发商们要哭瞎了。众所周知，地产开发商中的富豪是最多的，特别是富豪榜，几乎被众多地产商占据完了，哀莫大于心死的地产富豪们，小编都替他们担心：未来五年怎么熬呢？
不过有一位富豪却并未受到任何影响，这个被称为“老狐狸”的大富豪就是李嘉诚。截止目前，李嘉诚已抛售内地资产千亿元，完成了胜利大逃亡。
值得一提的是，李嘉诚与王健林不同的是，他是高位抛售。李嘉诚从内地撤资可追溯到2013年。当时中国房价处于高位，社会对经济总体形势较为乐观。2013年年8月，李嘉诚先以25.78亿出售广州西城都荟广场和停车场；同年10月，李嘉诚将小陆家嘴的东方汇经中心整栋出售，交易价格71.6亿元。彼时，市场并未对李嘉诚的撤资有除商业以外的其他解读。