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房产税开征时间表|房产税时间表确定,最终落实是什么时候

利率政策 时间:2020-01-01

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    前两天,我在写关于“二次房改”的文章的时候,认为目前的方向是好的,但是缺乏诚意,因为没有明确的时间表。而马上,财政部长肖捷就撰文指出了,房产税要在2019年完成立法。       我之前的文章中说过,房产税两三年之内出不来,而五年之内必然会出来。从现在的时间表来看,第一件事情应该是住房实名制联,估计会在2018年实现,否则一个人有几套房都没摸清,征收就不具有技术上的操作性了。2019年完成立法,不过没有说起草完成,还是指的人大通过,如果是后者,那么估计还要拖上个半年了。通过之后,一般还要半年才会正式实施,所以,快的话应该是在2020年中实行,而宽松点估计大概率会在2021年初开始实行。       这里不讨论房产税应不应该收的问题,因为这个问题已经不需要讨论了,是肯定要收。税收对于房价的影响肯定是负面的,因为这个会抑制投机性的需求,至于税收的成本,是卖房的人承担,还是买房的人承担,在经济学上,一般是要看需求弹性,需求弹性越大,那么就是卖房的人承担的更多。而对于投机性的需求,弹性是极大的。       未来房产税会是一个重要的税种已经毋庸置疑,看看今年以来我们的财政收入就知道了,在2014年以前,基本上都是20%的增长,而今年以来,几乎是个位数增长,2017年11月,全国一般公共预算收入甚至是负增长,必须要靠新的税种才能保证财政收入。但是支出方面不能停,现在的经济增速主要就看公共投资在撑着的,所以预计赤字会达到4%。       另一方面,中国会进入老龄化社会,养老金的支出也需要更多的财政收入来支撑。黑龙江今年已经亏了200亿,当然东北是老龄化最严重的,未来20年,将是中国养老金压力最大时代,现在的人口结构实事上很难被扭转回来了。好在我们还有国企,养兵千日,到了该用的时候了。

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