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租售同权 学区房|租售同权会不会导致学区房的租金会越来越贵?

利率调整影响 时间:2015-04-16

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    如果真的出现您刚才讲的这个现象,比如说房价相对会涨上去,那就会反过来引导一些原来想租房子的这些人去把房子给卖掉,所以这个买卖的关系,它的租房市场和卖方市场上它会有一个相互的流通和相互的溢出效应,我觉得这倒不是特别需要担心的一件事情。       从趋势上来讲,我几乎可以说这是肯定的,只是一个时间问题。       特别在今天这个背景下房价也这么高的,那房价高了以后呢,对于有一些人,他想借助于大城市的这个就业机会来发展自己的职业生涯,尤其是年轻一代,就会非常不利,所以租房市场呢可以有效地把人们在这个大城市发展的这样一种成本给降下来,所以这样的这个市场一定是未来要大发展,而且会成为一种趋势。       那么从这个角度来讲,你既然要发展租房市场,在公共服务上如果租房市场和这个买房的市场两个市场上的权利不对等,那这也是不能持续的,所以从趋势上来讲,我觉得租售同权也只是随着时间推移要逐渐推开的一件事情。       这件事情,首先我们要从什么是租售同权开始讲起。其实现在我们在媒体上所看到的租售同权,它是一种有限的租售同权,真正的、最终我们要实现的租售同权,是指完全意义上租售同权,你租房子和买房子没有任何在获得学籍和这个学位上的差别。       但是现在我们目前过渡阶段的这个租售同权,实际上它是一种排序条件。就是它允许你租房子的这些人在我当地比如获取一个学位或者上学的条件,但排序是排在买房子之后的。

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