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现在购买新房,大多都是期房。由于无法看到实际的房子,只能在售楼处通过置业顾问的讲解、沙盘图、样板间等大体了解房子的相关信息,所以实际交房后总会有或多或少的误差。在售楼处,有哪些卖房的套路需要小心呢?
一、区位图
进入售楼处,置业顾问首先会介绍区位图。在介绍区位图的时候,以下几点需要特别注意:
1、 虚实不分
为了刺激购房者的购买欲望,区位图上往往会将已建的和未建的配套设施全都标上。表面上看着楼盘周边配套完善,实际上可能有很多配套只是规划,建成的日期以及是否能够建成都待定。
2、选择性忽略
开发商有义务告知购房者项目周边的不利因素。但是,在区位图上,这些不利因素往往给忽略了。比如,项目周边可能会有变电站、垃圾回收中转站等,这些设施开发商一般不会主动告知购房者。
3、距离感错位
为了突出项目的区位优势,区位图上楼盘往往会标的很大,与市中心、商业区的距离显得很近,比例失衡。小编去北京周边一些楼盘的售楼处看沙盘图,一般都是把天安门标注在中央,出了五环、六环就是该楼盘,30分钟就能到国贸。