【www.jpmy1688.com--利率上浮】
自北京多家银行上调了首套房贷款利率开始，目前已有超过10个城市的银行快速跟进，平均较基准利率上浮5%~10%。业内分析称，房贷利率可能继续上浮，但过分上浮的可能性不大
9月以来，以上调房贷利率为手段的房地产调控措施由一线城市向部分二线城市蔓延。本轮房贷利率政策的调整也已经不限于二套房，多地首套房房贷利率平均上浮了5%-10%。此前多家银行曾表示：“个人住房贷款以刚需为主，首套房按揭贷款为发放重点。”但到现在，房贷已经全面收缩。
今年年初，购买首套房仍可享受8.5折或者9折房贷利率优惠，现在却只能申请到1.1倍或者1.05倍利率，房贷利率浮动对刚需购房者影响几何呢？
记者以深圳地区普遍上浮10%计算，如果贷款200万元，30年本息等额还款，较年初9折的贷款利率，购房者需要多支付43万元，每月按揭也从10027元变成11218元，每月多还近1200元月供。
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一二线城市房贷利率全面上调
今年以来，首套房利率“水涨船高”：年初全国超过八成银行首套房利率有折扣，随后利率慢慢上行，到7月已基本上执行4.90%的基准利率。“融360”发布的数据显示，8月全国首套房平均利率已达到5.12%。全国533家银行中，有154家在8月里对首套房利率进行了再度上调，占比29%。9月以来，执行首套房利率上浮的银行增加到252家。
其中一线城市的银行首当其冲，北京更是率先开启了这波上浮首套房利率的序幕。据消息人士透露，北京多家银行相继下达关于房屋按揭贷款工作的内部文件，文件要求首套房贷款利率执行最低基准上浮5%的利率，即基准利率4.90%的1.05倍，达到5.145%。
文件下达后，银行开始明确执行政策规定，截至9月19日的融360监测数据显示：在监测的30家银行（分支行）中，兴业银行等9家银行首套执行基准利率；工商银行等8家执行首套上浮5%；杭州银行等10家执行首套上浮10%及以上利率；另有平安银行等3家暂停受理当地房贷业务。至此，北京已无银行提供优惠利率。