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英国央行宣布加息的影响_英国央行或加息,按揭利率如何选

利率表 时间:2017-07-22

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    英国买房陆特资产获悉,近日以来,最大的新闻莫过于是,英国央行尽管维持基准利率于历史低位的0.25个百分点不变,但是,依旧还是放出了强烈信号显示,其仍然存在有加息的意向。嗅觉敏锐的外汇市场亦迅速做出了相应的反应。英镑兑人民币的汇率自该消息发布前的8.6出头经由两波上攻,到了周末已突破了8.9,并基本于此一位置附近稳定到现在。       陆特资产依据相关专业人士的分析指出,此一汇率的巨大变化当然主要影响的依旧是还需要自国内调集资金至英国买房的投资者们,对于绝大部分已于英国工作生活,赚英镑花英镑的人而言,他们更为关心的则是,银行的按揭贷款利息是不是会立即跟着英国央行的利率政策而进入上升通道,从而使得他们的融资成本提升。       首先,相信大部分的人都晓得,按揭贷款的利息有浮动以及固定的两种。倘若是浮动的话,那么哪怕不是绑定英国央行基准利率,而是贷款银行所谓的标准可变利率,那亦是会很快就跟着央行基准利率变化而改变的。       反之,倘若借的是固定利率的话,那么于合同期间,不管英国央行的利率怎样波动,贷款利率皆不会因此而有所波动。当然,固定利息产品一般亦有个固定期限。最短的通常也有两年之久。倘若您是之前借的固定利率贷款而近期即将合同到期结束的话,那么于续签合同之时,银行利率也就必然会受到英国央行的基准利率影响,是非常有可能不像之前的利率那般低的。       那么,于现在的这种情况之下到底是选择浮动利率产品好还是固定利率产品好呢?这也是需要根据现实情况而定的。据权威机构分析,两年前的情况是,将两个相类似的按揭产品做对比的话,固定利率要比之于浮动利率产品来说要贵许多,这也就意味着利率也将高许多。如此这般来看的话,除非是短期之内有大幅提息的预期,要不然的话,选择利率较为低的浮动利率产品才是较为合理的了。       而近段时间来看的话,两者的利差已是显得极为小的了,更甚至于是出现了倒挂的现象,也就是固定利率产品比之于浮动利率还要来得便宜。那么,于基准利率几乎为零而没有任何下调空间的情况之下,自然也就没有再去选择浮动利率的理由了,除非是在短期之内您准备换产品,不然的话,又有谁会愿意去承担固定利率产品的约束呢?  

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