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随着“金九银十”购房旺季的到来， 一大批刚需购房者会加快入市的步伐， 然而，房贷成了他们面临的一个重要问题。 本月以来， 我市多家银行上调了房贷利率。 市区的新房贷款，工行一直占了较大比重。记者了解到，今年以来，随着国家调控政策的变动，工行的房贷利率一直在不停变动，不仅以前的折扣优惠没了，而且房贷利率一直在上浮，目前首套房贷利率为基准利率上浮13%。 “六七月份，我们很多单在接受申请时是上浮7%，后来政策变了，省里又出了新规定，要求上浮13%。”人民路一工行网点负责人对记者说，房贷审批权限在省分行，由于利率的不确定性，目前该网点已暂停接受房贷申请。 相比工行的做法，有些银行的房贷利率上调的幅度更大。建行个贷中心工作人员介绍，目前建行最新的房贷利率是首套房按揭贷款基准利率上浮15%，二套房上浮20%。 记者算了一笔账，以贷款50万元为例，按照贷款20年等额本息来计算，房贷利率打九折时，还款总额约75.3万元；按照基准利率时，还款总额约78.5万元；按照基准利率上浮15%时，还款总额约83.5万元。 除了工行、建行外，市区许多银行的房贷也开始悄然上涨。邮储银行檀溪路一网点信贷经理告诉记者，目前首套房按揭贷款年利率为5.39%，已在基准利率基础上上浮了10%；二套房上浮20%。 记者在采访中了解到，面对国家政策的变化，并非所有的银行房贷利率都上涨。襄阳农商行信贷科一负责人表示，该行目前的房贷利率暂时没有变化，首套房依然是基准利率，二套房上浮10%，但未来不排除上涨的可能。 相比银行的调整，公积金的房贷利率暂时没有变化。据了解，目前襄阳公积金贷款政策依然是执行今年1月1日起的政策：首套房首付款比例不低于30%，利率为基准利率；二套房最低首付款比例不得低于50%，利率是基准利率的1.1倍。欢迎来到极品财经网！