【www.jpmy1688.com--利率政策】
9月末，两节前，喜迎“数字+1”大之际，九座城市又争相献礼，几乎同一时间出台调控新政策，其中六城是“限售”政策，今天再讨论一下“限售”。重庆：新购房2年内不得交易
南昌：新交易住宅2年后方可转让
南宁：打补丁，法人单位购买二套及以上住房限售2年。原政策，三套以上限售2年。
长沙：商品房限售2年变3年，限购收紧
石家庄：限售5年（石家庄比较奇怪，统计数字并不难看，下手还那么重）
贵阳：新房限售3年
西安：新房调价前需向物价部门申报（西安虽然价格仍然呈上涨趋势，但是以15年为基数的涨幅很小，仅为4个百分点）
武汉：规范开发商预售行为（预警：武汉调控的决心仍然不大，后续迫于压力调控升级的可能性存在）
无锡：昨天新鲜出炉
为什么出“限售”？
价格上涨！销售火爆！群情激奋！
上面列举了9个城市的二手房价指数，除了石家庄，其他8个都是上涨趋势。
另外，小旗了解到一个情况：
金九，某非省会城市，居然出现了“炒楼花”现象！上午排队抢号，下午卖出收钱，一天倒手，落袋数万！
限售“有何作用？
小旗总结限售有以下三个效果：
限售，防止短期炒作！
限售，防止短期杠杆！
限售，防止短期踩踏！
房产投资有两个维度“杠杆+时间”，限售从“时间”这个维度给予投机者严厉打击，对短期炒作获利者说“NO”！