【www.jpmy1688.com--利率市场化】
房地产是典型的周期性行业，中国的楼市，自98年房改实现商品化市场化以来，一直没有经历过完整的周期，进行过像样的调整，总是随着政策的放松，刺激，收紧等节奏通过小周期的形式上涨。虽然未见完整大周期，但小周期的现象还是有体现和显著形态的。当下楼市大环境就是进入下行通道，尽管因为城市分化各城市节奏不同，譬如一线城市和部分热点城市进入显著下行空间，有部分二线城市如沈阳，哈尔滨，昆明，贵阳还在上涨，部分三四线城市也在涨，但已是强弩之末，大趋势面前，绝大部分城市房价都要下跌，只是节奏，跌幅，跌期不同而已，一线城市抗跌性强，跌幅相对有限，产业发展良好，人口流入强劲的二线城市房价也会得到一定支撑，跌幅也会有限，至于大多数产业落后，人口流出，居民收入不高的三四五线城市及小县城，只能指望前期以及现在高位杀入的人自求多福，未来房价跌得更多，低迷期更长的也会是这些城市。
房价迟早会降的。不过具体还是得看实际情况。目前，大城市住房仍供不应求，要想降，不知道得等到猴年马月。而中小城市房源大都已经饱和，目前只是炒房团在拉扯，属于虚高，就看谁先坚持不住。慢慢会和收入靠拢，过去大幅上升逐步回归未来稳定增长！一个家庭十年以内买套两房，上海目前是二十到四十年！