【www.jpmy1688.com--利率调整影响】
房租市场的价格体系，要在一个前提下考虑：1、城市人口流入还是流出？人口流入流出决定了供求关系。人口净流入城市明显是需求大于供给。北京上海深圳房租肯定是上涨的，反过来，佳木斯就未必能延续上涨。租售同权不是决定性因素。只是一个价格波动的因素。 这或许真是条出路。有本事的你去大城市，没本事或者图安逸的，你就别去凑热门城市的热闹了，小城市更适合你，再不行，还有无数的小县城，农村欢迎你。如果政局稳定，多年之后，国家会形成一种新秩序，人才根据居住地点分流 首先，租售同权是建立在缴纳当地社保年限基础上的同权，并非是你租一套房子就可以享受本地人待遇了。这样做可以解决当地养老金缺口问题。 第二，租房人口中，适龄学生比重很低，涨房租几乎不可能。房租是建立在供需关系上的，和工资密切相关。你涨租金了，我家里没有孩子要上学，我搬走可以吧？ 第三，学区房也未必会涨租金。重点学校的入学资格要排队摇号，别说你租房子，就连那些祖祖辈辈的本地人也未必能排上队。至于一般学校呢，你非涨房租不可的话，我先租房帮孩子入学，孩子上学了退租。租房是要计算年度整体收入的，你涨房租就出租几个月，其余时间空着，真的更赚钱么？ 第四，三四线城市的家长未必会抛家舍业换工作跑到大城市租房，就是为了让孩子在大城市上学，所以租售同权不会造成外地人口大量流入大城市。 第五，租售同权势必会让房产的金融属性丧失，也就会进一步降低房价套牢炒房者。加之悬而未发的房产税，会进一步刺激空置房进入租房市场。出租房源增多，会使房租进一步下降。 未来的社会变化太快，被一套房子束缚，你找工作就会受到限制。学习西方人租房是大势所趋，因为工作变动，我可以豪无牵绊的从哈尔滨跑到三亚，只要一个行李箱带着些换洗衣物就ok了欢迎来到极品财经网！