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调控一周年之际，楼市又传出重磅消息，这一次来自国土部。 9月19日，国土部发表了一篇《国土资源部严控城市新增建设用地规模》，文章中有两个重点比较乍眼，引起了看房团的重视。 第一重点： 今年以来，已对16个城市进行了“建设用地土地核减”，共计4541.9公顷。文章的中心思想为：继续强化规划刚性约束、严控城市新增建设用地规模不手软的强硬态势。 而巧合的是，易居研究院也在今天报道：50城土地储备仅够消化14个月，此外，部分三线城市的去库存工作基本上可以告一段落，应该快速转入到补土储的阶段，以此稳定房价。 看到这里你可能会比较纳闷，很多城市的土地储备明显不够用了，为何还要减少供应。 事情要回到去年国土局印发的《国土资源“十三五”规划纲要》，文件内容显示：超大城市和特大城市的土地供应，新增建设用地将逐渐减少甚至为零。部分三四线城市将增加供给，但多为卫星城市。 再加上耕地、产业用地的“红线”的束缚，因此在控制新增土地供应中，国土部比较强硬，补土储可能没有那么轻松。这意味着部分三四线城市，如果没有及时批地，这一波上涨可能还会持续一段时间，尤其在棚改货币化、一二线严控等因素下。 此外在今年，在报国务院批准用地的106个城市中，已经有11个城市利用存量土地进行开发建设。而这11个城市，以中心城市为代表，依靠旧改、棚改等手段释放存量土地，比如深圳，已基本告别新增住宅用地。 第二个重点。 直接关系着房价走势，根据国土部最新数据显示：2017年国土部批准用地中住宅用地占22.86%。22.86%的住宅用地占比是什么概念？看一组历史数据你就会明白。 数据来源：统计局、国土部等部门、机构 从中可以看出，至2012年之后，住宅用地占比已经逐年走低。其中，2015年——2016年作为房价涨幅最大的一年，住宅占比降低了4%左右，但房价上涨超过10%，为历年来最高。欢迎来到极品财经网！