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【北京银行2017年报】2017年最新北京银行房屋贷款常见问题汇总(北京)

利率风险 时间:2016-11-04

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    问题:(1)银行对于个人征信的要求:连续3次累计6次银行将不受理贷款业务;请问这个要求是什么意思?       回答:如果个人逾期是连续3次累计6次的情况,则表示个人征信严重不良,银行为了把控风险,不会再向这样征信有问题的人审批贷款或者信用卡的。建议有如此征信的情况的人,珍惜自己的征信,《征信管理条例每5年会更新一次,在这5年里管好自己的信用,5年后就会消除之前的不良记录,对贷款等也不会造成影响了。       问题:请问是舅舅的房子可以抵押吗?       回答:可以的,可以第三方做借款人,房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。       问题:请问贷款审批时间多久呢?       回答:2到3周有审批结果明确利率,金额。然后去交易中心过户,产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。       问题:请问如果想争取8.3折利率,贷款人需要满足什么样的条件       回答:首先,想要成为优质客户,个人信用记录一定要好。所有银行对优质客户的前提标准都是信用记录良好,若客户曾在央行或商业银行档案中出现恶意透支、违规套现、多次逾期还款等污点,即便客户资质再优秀,也难得到优质客户的殊荣。其次,想要成为优质客户,要有比较雄厚的经济基础。如果说征信记录是优质客应具备的基础条件,那么金融资产就是成为优质客户的关键。简单来说,一个客户能否被划分为‘优质客户’,主要是看客户对银行的利润贡献度有多高。第三,想要成为优质客户,要有一定的社会地位。优质客户不仅要具备一定的经济实力,其职业性质也很重要。如果你的职业是公务员、律师、医生等,将更容易成为银行的优质客户。       问题:请问我所在单位属于民办高校,没有营业执照,我让单位开收入证明和工作证明可以么?另外收入证明和单位证明盖人事部门公章可以么?       回答:收入证明有几个注意事项:第一:开收入证明要注意必须的格式。第二:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。第四:而是最重要的,收入证明要真实,不可虚报收入。办理方式主要有两种:一、可找在职单位人事部办理优点:免费缺点:办理时间较慢(有些企业是不愿意开或者开起来要等很久)二、也可找市面的正规代办公司,如:北京代办但一般则需要几百元的服务费优点:快速,省心缺点:花费较高

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