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这个世界上没有只涨不跌的商品，房价也是如此，说房价只涨不跌，等于说人不会有生死，你信吗？中国城镇化现在是56%，离开发达国家的80%，还是有一段距离，但是这不代表农民都要跑到城市里来生活啊，现在很多农民觉得呆在家乡就业蛮好，根本没必要跑得太远。城镇化是放开人口在上三四线城市自由流动，但是你要跑到大城市去，肯定也是要受到限制的。 本来城镇化并不是让农民都进大城市，而是让农民都迁进附近的城镇，任志强把这个概念给颠倒了。本来应该是，农民把自己的宅基地出让掉了，到附近的小城市去做市民，但是现在附近的小城镇房价都要过八千了，你任志强怎么让农民工进城买房呢？此外，要让农民工进城不是光把人拉进城市去，还要当地政府提供就业、医疗、教育、交通、养老等保障的，这笔钱有谁来出呢？ 中国的房价涨了二十年，是由原来的二三千元/平方米开始涨起来，当时是价值的发现，如果后面二十年房价还要涨，城镇化进程是根本指望不上的，因为现在不要说一二线城市，就三四五线城市房价都涨了一个遍，已经远远脱离当地居民的承受能力，整个市场都是由炒房者说了算，那中国的房价怎么还能再涨二十年？ 如果想让中国房地产再繁荣二十年，就要接地气，房价要与当地居民的收入挂钩，让人们都有能力买房，那么大家购房的欲望就会暴发出来，光靠城镇化，有多少农民会进城？目前，由于高房价的作怪，中国城镇化率已经推进到56%，就没能力再推进了。 因为进城生活成本比农村高，房价根本买不起，在农村现在也不愁找不到一份职业，又何苦一定要到城市里面来买房呢？二十年后，中国的房价应该是“住房不炒，回归理性”，房价和房租都是由当地市民决定，不是由炒房者来决定。任志强认为城镇化会有大量农民进城做接盘侠，他有点太高估了农民的购房能力了，现在连当地中产阶级也买不起。欢迎来到极品财经网！