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首选有多少人手里有多余的房子，从我长期混迹各大开发商售楼部来到的情况来看，真正没有需求而把房地产当做投资的人，可能千分之一都不到，就是那种一下买很多套的人，其余的或多或少都带有自己的需求，养老需求，上进需求，居住需求，未来需求等等。 房子是一个特殊的商品，因为带有投资保值的属性，所以大部分都是买涨不买跌，所以当房价普遍下跌的过程中，99%的人都不会去买房，因为今天单价一万，明天可能就跌成八千，谁也不愿意亏这两千，后天可能就跌到五千。所以可以肯定在房价下跌的时候不是你愿不愿意卖掉房子，而是即使是卖也没人会去买。 市场决定价格，有需求就会有市场，即使短期因为各方面原因，比如金融危机，比如调控，房价下跌，后期肯定也会涨起来，前提就是有市场需求，就像中国因为调控房价平稳过，香港甚至中国的房价短期都出现过下跌，现在都是越来越贵。欢迎来到极品财经网！