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进入2018年下半年，相关部门针对楼市下达了一波又一波的调控：国家降准、央妈向市场释放7000亿元、住建部联合七部门整治楼市乱象、棚改政策收紧、企业限购住宅、地产股持续下跌、万科等龙头房企要去去地产化，甚至部分网友认为，这是房价即将下探的前兆。
但有数据表示，房地产相关行业在国家GDP的总收入中占24%，对拉动经济发展起比较重要的作用，说它是我国当前半支柱型产业也不为过。在这个大前提下，房价是很难出现大波动的，因为一旦房价大幅度下降，地产相关的行业会遭受大范围影响、可能会引起其他方面的经济下滑等后果。
所以楼市调控虽然越来越紧，房地产会受一定的影响，但是由于房产建设，从拿地到交楼会有一个相对较长的周期，在这个周期内，房地产本身有其自我稳定的能力，是不会受政策很大的影响。现行环境下，也许会有投机者降价抛房，但不会影响楼市整体的稳定发展。
180多道政策出台，并没有很好的抑制房价上涨，究其原因，很大可能一是投资客转移阵地，从一线城市向三四线城市转移，部分城市房价得以控制，但三四线城市扔呈现上涨趋势；有资深业内人士表示：房地产是一个周期性明显的市场，这个周期性一般是3-5年，在周期内，市场会有自我调节的适应性。而且，即使房地产税实施，能不能达到预期尚且不说，政策对市场的作用也需要一定的过度时间，短期内房价还是相对稳定。对此，大家怎么看？