【www.jpmy1688.com--利率调整影响】
目前，房子这件事成为了不少人心目中的头等大事，所以房地产市场一有风吹草动就会引来不少人的关注。除了土地价格、管理层调控这些显著影响房价的因素之外，央妈加息也会引来不少猜测。
最近，央妈又一次被推上了风口浪尖。那么，为什么专家会提出央妈有加息预期呢？央妈如果真的加息了对于我们准备购房的老百姓又会有哪些影响呢？刚需们需要等待利率下跌再购房吗？今天，小编就来和大家一起讨论这些问题。
一、美国已经加息，业内人士认为央妈加息预期强烈
这个月初，美国传来了消：它们要加息了。由于经济全球化，美国加息将会对不少国家的货币流动性造成一定的影响，为了避免对于我国的货币市场产生不利的影响，业内人士表示我国的央行很有可能也会有进一步的行动。
因此，不少对经济学有一定研究的专家都进行了大胆的预测：央妈可能也会跟着加息了。
二、央妈一旦加息，住房贷款利率或将再次上升
如果央妈真的加息了，对我们老百姓来说又会有什么影响呢？需要重点关注楼市哪些内容?相信大家首先会联想到的影响就是房贷利率上升了。
从去年底开始，我国不少大中型银行已经纷纷上调了房贷利率，到目前为止，不少银行和之前想比房贷利率以上上调了20%。有人算过一笔账，如果在上海这样的一线城市买一套小户型的房子，那么在房贷利率上升之前和房贷利率上升之后一对比，购房者需要多付出的成本将会有几十万。
对于不少工薪阶层来说，这样一大笔开始可能是全家几年的收入了，也因为这个，不少刚需看到央妈有提升利率的预期之后都十分焦虑。
三、刚需该买还是要及时买，和房价上涨程度相比利率增长造成成本增加不高
那么，既然央妈提升利率的预期已经比较高了，刚需们又应该怎么样应对呢？此前，有不少刚需认为在管理层大力调控的基础下，未来房价不会出现上涨，而央妈加息应该也不会持续很长时间，所以主张延迟买房，等利率降了再买可以节约成本。
不过，专家却表示，这样的想法其实不是很成熟。首先，虽然管理层目前的调控政策没有放松的趋势，但是未来房地产市场的走势也存在一定的上涨可能，尤其是在发展速度较快的一二线城市。其次，虽然房贷利率上涨会导致购房者的成本增加，但是如果那这部分增加的成本和房价上涨之后造成的成本增加相比，几乎不值一提。
从这个角度考虑，刚需们现在如果已经有了合适的房源，那么不需要有过多的犹豫，想要等到房贷利率下跌再下手很有可能得不偿失。
最后，小编也做个总结。在美国加息的影响之下，央妈也很有可能跟着加息。如果央妈真的加息，那么房贷利率还会有上浮的空间，不过和房价上涨幅度相比，利率的变化影响较小，所以刚需们没有必要因为利率上涨的影响而延误买房良机。