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【租金年涨幅】11年租金就能收回投资房产的商铺该不该出售?

利率风险 时间:2021-06-16

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    关于房地产的投资,一直在关注和研究,对于这个问题,银行信息港的专心答案是:       一,11年租金回本的商铺投资。       一年租金17万,投资款是190万元,这样计算之后,11年就能把190万元的投资款,拿回来,之后就是纯赚的钱。190万的投资,17万的年回报,相当于每年的收益率是8%左右,这是一个很好的投资回报。       但是,我在想,这么好的商铺,为什么会有人愿意卖出呢?如果真的缺钱,也可以把商铺抵押给银行,从银行拿钱出来用,应该不会轻易卖掉这么好的物业。当一个很好的投资机会出现在面前的时候,我们必须思考,这是真的吗?为什么会有这样的机会呢?不能单纯的相信,有可能是一个投资骗局。       二,商铺的投资价值。       十几年前,很多地段的商铺,很难买到,叫做一铺难求。很多地产商,卖商铺的广告是,一铺养三代,意思买到一个商铺,三代人都可以依靠商铺租金生活的不错。可是,在过去的五年时间里面,我们发现商铺的价值越来越差,很多商铺无法出租成功,商铺价格下跌,商铺也是无法卖出去。       因此,现在去投资商铺,一定不是最好的时机,因为房地产最好的投资时代已经结束,商铺的投资风险开始加大。

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