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美联储预计在一段时间内，通胀会维持在2%以上的这个水平。在就业市场接近充分就业的时刻，保持价格稳定就显得越加重要。一年前美国就业市场就非常接近充分就业，但是美联储在2017年并没有采取鹰派的利息政策，主要是通胀水平没有达到2%的目标。 加拿大央行行长波洛兹最近表示，在加拿大债务水平过高的情况下，央行对于加息将会十分谨慎。但是，这并不代表加拿大央行会与美联储采取背道而驰的利息政策，只是美国在利息正常化的路上脚步快些而已，加拿大想不跟也难。 从上图可以看出，美联储在1980年时，保罗沃尔克挥舞加息大棒，将联邦利率提高至20%！目前1.75%的利息水平，在利息正常化的道路上，还是属于非常初级阶段，真正的狰狞面目，许多人都没有见识过！希望美联储不要再出这样一位疯狂加息的主席。 去年两次加息追赶美联储后，今年一月份加拿大就提升利息，这次美联储如同市场预计的那样在六月加息之后，还有九月和十二月次次加息的话，今年合计还有四次加息，加拿大央行再无奈，也会再选择一次到两次加息。 目前，BayStreet 分析师已经预计加拿大央行在7月11日加息的概率高达80%！但是，加拿大人真的可以再承受一次加息吗？ 过去今年的疯狂抢offer大战，许多人都是采用浮动的短期利率贷款，因此未来一年里，47%的按揭贷款者就要面临续约时的尴尬。 不仅是新的购房者被贷款压的抬不起头，即使已经有房的人们，许多人把房子的升值部分套出用于消费，上图可以看出，过去五年里，加拿大人疯狂的把现有的房产升值部分拿出来享受，而不是用于开拓生意。一旦加息令房屋价值下降，他们升值的钱已经花了，拿什么来还银行的欠债呢？ 过去一个月，加拿大三大银行TD，RBC，CIBC纷纷提高固定按揭贷款利率，与固定按揭的国债收益率最近又一次发飙。在今天美联储宣布加息后，不仅美国国债收益率暴涨，加拿大十年期国债收益率也跟随飙升，加拿大整体借贷成本上升的趋势非常明显。 美联储的鹰派加息脚步下，谨小慎微的加拿大央行也将被拖累而不得不加息。对于许多采用浮动利率贷款的朋友，如果不希望采用固定按揭被锁住，那么，就需要提前Prepay一些资金，提高房贷的还款，同样可以抵御加息的压力。欢迎来到极品财经网！