【www.jpmy1688.com--利率风险】
付20%的房价就可以拥有居住权，显然是很好的选择。补齐剩余80%的房价才能销售，则让房产回归住的属性。 如果大量推出此类产权分割的房产，能够满足绝大多数刚需的需求，则房价一定大降，炒房者将找不到人接盘，而房产也将彻底失去投资属性。 不得不说这是一个非常理想化的创意，绝对不可能实现。 原因自然很简单： 1、国家不会投入那么多去降低购房者的负担，反过来购房者掏80%房价，国家20%还靠谱点； 2、房地产是一片大森林，不可能为了照顾刚需这棵小树而放弃更大更肥美的蛋糕。毕竟地还要接着卖高价，各种税费还要接着收； 3、如果数量少了自然是能量大的一批人优先抢购，真正的刚需绝大多数轮不到，就跟廉租房一样，最终效果极为有限； 4、租房者都去低价买房，则市场上闲置房产大增，房东收不到房租，房贷还不上，导致银行坏账剧增； 财智成功曾经说过，租售同权实际就是为了将来很多人还不上房贷后银行收走房子做准备的。 可以预见的将来，也许五到十年，银行将会成为这个星球上最大的房东。 如果推出20%房款就能买房的优惠，租售同权怎么办？银行这个大房东怎么活？欢迎来到极品财经网！