【www.jpmy1688.com--利率风险】
这问题太深奥了，银行信息港看了半天没看懂，但我怎么觉得这就是个文字游戏或者数字游戏呢？ 首先这种房子能不能贷款，贷款抵押如何处理。 如果不能贷款，和现有的产权形式的房贷有什么区别？都是先付相当于房价的20%，区别可能在于，这种形式不需要支付月供，没有月供相当于减少了购房者的生活负担，没有房贷压力的购房者有了大量的结余会投资什么，会不会回头来投资这种房产用于出租？ 如果可以贷款，最大的疑问就是抵押物如何处置，这种房子可不可以抵押，出现问题银行有没有权利处置，按照正常贷款来看，银行处置抵押物，因为产权完全属于房主，只要将拍卖后高于贷款部分返还借款人即可，但这种新产权形式的房屋，我不认为银行能够轻易的办理抵押和处置，80%的部分跟你没关系啊。如果真的能贷款，相当于你只需要付房价的6%=100%*20%*30%就能占有，相当于大大降低了购房门槛，会不会有更多的人和资金涌入这个市场？ 租房市场风云莫测 由于不方便买卖，所以二手房市场我觉得变化还会小一点，而一旦可以用于出租，租房市场变化估计是巨大的。 上面已经说了，无论是否能够贷款，房屋取得的成本和每月的支出都比原来大大降低，成本低了价格就可以低很多，相似的房子租金只要差20%，就能打得传统产权方式的出租房满地找牙，跟风降价估计是不可能，还有贷款要还呢，怎么办？如果是我的话，我会把现有房子卖了去买新产权形式的房子再出租。 总之，这种房子会很抢手，按照群里某大佬的话，人人不都想以最小的成本先占个坑？ 那么问题来了，这种房子量有多少？限不限购？购房资格如何？ 如果敞开供应，会不会被资金大佬垄断？炒房团呢？资本市场上，大资金对小资金的优势是碾压式的。 真要如此，恐怕普通房子的价格没降，这些房子的价格也要炒起来了吧。欢迎来到极品财经网！