【www.jpmy1688.com--利率上浮】
限价的另一面,双合同现象也是各有利弊。 最离谱的是就是上浮了30%的利率之后,银行还有可能放不了款。昨天有一位会员跟我说,他亲戚在临深大亚湾买了一套房,半年前就交了首付,现在银行迟迟不批贷款,开发商最近已经通知,要在15天内一次性付清全款,否则要扣除总房款20%的违约金。限价之下,各种现象都出现了。 弱二线、三四线城市楼市继续升温。 三四线城市楼市房价上涨,间接夯实了二线城市的房价,彼此形成了一种互相夯实的关系。我为什么在今年初那么看好长沙房价?因为我知道今年衡阳、岳阳、株洲、湘潭等地的房价今年要涨,现在这些湖南地级市的房子稍像样一点的,8000-9000多的价格很常见,长沙主城区因为限价现在还有1万二三的房子,你说长沙新房能不几千人排队购买吗? 总之三四线城市的房价持续上涨加大了二线城市楼市调控的难度,楼市正面临前所未有的调控新困惑。 租购保并举反而成就了一个未来继续要涨的市场预期。限购、限贷、限价、加税、限售这五板斧似乎敌不过一个市场预期。 以前我们在研究深圳楼市时,会注重限购、限贷、限价、加税这些措施,其实在过去的经验中,只要限购、限贷、限价、加税这些措施一直实施下去,调控很快会见效,像2011、2014年都是如此。欢迎来到极品财经网!