【www.jpmy1688.com--利率市场化】
以前不好操作，现在国家好像不反对这种非市场化灰色地带的房子。 有人计算，按照珠海2万一平的房价，以80平一套为例，那么一万套房子，价值160亿，即便格力盈利能力很强，股东能同意吗？ 这个问题其实已经解决了，成本根本没这么高。 格力作为珠海的王牌，拿地价格不可能像开发商那样直接竞拍，直接按照定制土地出让，楼面地价会非常便宜。毕竟格力是珠海的门面，这点面子还是有的。南京引进阿里巴巴，土地几乎白送。现在想在珠海拿地建住宅，不要说在珠海，即便去一般省会，政府也会上杆子送地，各地对产业的渴求已经近乎疯狂了。 另外，这批房子是不是商品房？不一定。如果按照产业用地规划，那就不是70年产权的商品房。有些企业拿产业用地，就有人才公寓的规划，土地极其便宜，几乎白送。当然员工拿到的不是商品房，本质是小产权。成本就是建安成本，一平三四千搞定了。 而且，这类房子不是随便拿的，中间离职房子就没了，也不可能在市场上随意流通。价值不可能对标商品房。员工买完这种房子千万不能放松警惕，有钱还要继续购买商品房。 建成的商品房完全可以像董小姐说的那样干一辈子格力给你一套房，比如先有使用权在职X年可以变更产权，能实现用分商品房拴住格力需要的人才。虽然整个操作好像重新回到了过去国企分房的套路，但对员工企业是双赢的。欢迎来到极品财经网！