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房产未来是涨还是跌真不好预测，国家不停给房产降温，目前还是一直上涨着，只不过有的城市涨幅大，有的城市价格增幅小。银行理财产品已经连续八个月年化收益率呈下跌状态，近期没有涨势，也远远没有5%这样高的年化收益率了。 手中闲置资金多少来决定理财方式 闲置资金有50万以上才可以考虑房产购置，一套100平的房子在二三线城市也要150万左右的价格，更不要说一线城市的天价房，所以说必须闲置资金达到够交首付的钱才可以考虑购房；50万以下抵抗风险的能力有限，还是买买银行理财产品或者银行利率较高的定期存款吧。 要想保值增值当选房产 房子在2017年和2018年感觉涨价挺快的，周围的同事都在买房，有一套的买第二套，有二套的买第三套。2015年当地的住房均价还在5500元左右，仅仅过了不到三年已经涨到一万多一平方了，也就是2015年55万买套一百平的住房，现在涨到100多万了，买理财收益可比不上买房，55万两年顶多5万多收益，买房翻倍，收益直接不是一个级别的。 要想短期投资变现当选理财产品 银行理财适合资金不足或者短期投资者。就存一年或者几个月，再就是手中闲置资金可能没有50万，投入房产就拿不出来了，还有更好的投资项目随时等着用钱，这种情况下，就是考虑银行理财产品了，多赚一点是一点，总比银行活期存款收益高吧。 据了解，国内银行十月份理财产品年化收益率达到5%的只有两家城市商业银行的，分别是华兴银行5.28%，盛京银行5.11%，其余都在4%左右的水平，平均年化收益率是4.48%，比银行存款略高，但是和投资房产相比，收益差着至少10倍吧。怪不得现在有钱人都去买房子，收益摆这儿呢。欢迎来到极品财经网！