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为什么北上广深是一线_北上广深等一线城市2018房价会降,刚需抓紧捡漏

股市动态 时间:2020-05-01

【www.jpmy1688.com--股市动态】

股市的走势并没有规律,而且难以捉摸,但是相对来说,楼市的走势就显得有迹可循了。根据我国房价的统计数据,专家提出了这个规律:涨完两年休四年。

大家可以回忆一下,在2009和2010两年,我国的房价是处在一个暴涨的阶段的,之后的那四年里,楼市就降温了一些,甚至在2014年的时候还出现过微跌。之后,2015年和2016年的房价再次开启了暴走模式,那么按照规律,接下来的四年将迎来盘整期。

那么,现实情况怎么样呢?我们可以看到,在即将过完的2017年,曾经猛涨的房价终于在管理层的干预之下踩住了刹车,如今,不少地区的二手房市场和新房市场都出现了一定幅度的下跌。

对于刚需来说,买房子的压力不小,怎么买房?在哪里买房?什么时候买房?和小编一起听听专家怎么说吧。

一、 这些城市值得买

专家给出的买房攻略第一个重点就是选对城市。从长远的角度来说,北京、上海、广州、深圳这四大一线城市的房子自带超强的保值、增值效果。

首先,一线城市的土地有限,开发商能建造的房子也是有限的,这就满足了经济学中“稀缺性”这个要素。和其他商品一样,越是稀缺,往往价格就越高。

其次,一线城市的人口红利能维持较长时间。由于一线城市教育资源、医疗资源以及其他社会福利方面要明显优于其他城市,所以一线城市总能从全国各地吸引到大量的人口。人口数量的增长造就了房地产需求端的增长,在提升了房价的同时,也让这些城市的房子更容易变现。

三、 明年会有捡漏良机

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