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【融信中国股票】融信中国:定增助推全国布局,财务巩固支撑发展

股票 时间:2019-05-28

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融信中国(03301.HK)披露非公开发行事项公告,拟向不少于六名独立专业人士、机构及╱或个别投资者以每股配售股份8.52港元的配售价格尽力及分别配售最多142,452,500股现有股份,认购事项所得款项总额将不超过12.1亿港元。认购事项估计所得款项净额(经扣除配售事项及认购事项的所有适用成本及开支)约12.0亿港元,认购事项净价格为每股约8.42港元。

价格方面,公告显示股份于2017年10月27日(即紧接配售协议日期前的最后交易日)在联交所所报收市价每股9.10港元折让约6.4%。以及股份于2017年10月27日止最后20个交易日在联交所所报平均收市价每股9.15港元让约6.9%。

从折价上看,此次股权融资折价率较低,接近下半年来公司价格的均价,短期内对价格的影响不大。公告显示此次融资将用于其扩展及发展计划的长期资金,这次带来12亿的输血能让融信业务上进一步打开格局,还能夯实其财务实力。

一、助推全国业务发展

此次注入资本金,有利于企业全国化战略的实施,助推企业业务拓展。

从融信的发展历程上看,公司是从2009年开始确立中高端住宅的产品定位,同时进入了高周转模式的地产开发模式,也因此2012年开始进入快速发展阶段。2012年到2016年,融信中国的营收从12亿元增长至114亿元。而到2017年上半年,企业合约销售达155亿,营收达119亿元。

目前地产模式主要为两种,一种以自持的“待价而沽”模式,一种是以高周转的“货如轮转”的模式。融信则属于后者,因此“量”则显得十分重要,而融信的业务也是从13年扩展自上海、浙江开始加速发展。

从行业角度看,之前10年加速增长的时期已经过去,企业整体的开发周期越发稳定,那么必定要求企业有质量的增长。在经济转型和消费升级时期,所有商品竞争都面临一个态势,低端产品同质化严重,门槛低竞争激烈。而中高端产品更能把握社会升级带来机遇,对此,融信的产品定位上具有一定的先行优势。

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