【www.jpmy1688.com--外汇】
我们国家以前是没有外债、没有内债,这样听起来好像挺美的,但对于国家贸易来说,这是不健康的.在改革开放初期,国家没有外汇,购买先进设备的外汇极度短缺,这样我们就有强大的创汇需求. 然后,中国货币超发带来的房地产溢价. 外汇储备增加,但不能在国内流通,国家就要发行相应的货币购买外汇,这样推高了货币发行.目前,我们外汇储备是3万亿美元左右,那么相对应的货币发行就达到20万亿人民币左右.这部分货币属于“超额”配套.因为超额的货币发行,必然会推高物价指数,但我们国家长期来说,物价涨幅没有那么高,是因为这些超发的货币被房地产吸纳了,简单地说,房地产作为一个“资金池”,将国家超发的货币吸纳进去,所以房价总是翻倍增长. 同时,房地产是一个高度相关的产业,上下游联动非常之多,包括上游的钢铁、水泥;下游的装修等行业,都与房地产高度相关,对实体经济也有巨大的促进作用.所以这种模式就一直被延续下来. 更关键的是,房地产还与地方政府收入高度相关.因为“卖地”的钱,都是由地方政府把持,他们要进一步完善交通、环境等基础设施;而交通环境的改善,有进一步推高地价,这样形成一个循环.卖地钱多-环境改善-地价提高-房价提高-卖地钱多.欢迎来到极品财经网！