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[300人委员会]300人受骗、超过3.5亿的房产诈骗大案是如何炼成的?

房产生活 时间:2020-05-20

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前文我们讲到,戴莉莉和田维平将租赁来的房屋,谎称是对外销售的商品房,在不到2年时间里,就从300多名受害者手中骗取超过3亿元。那么这个伎俩不但非常简单,而且漏洞百出,那么她们又是如何得逞的呢?

一:放长线钓大鱼。本案中有两个关键人物:戴莉莉和田维平,两人一前一后,共同实施了犯罪。而从现在了解到情况看,其实田维平应算是戴莉莉第一个受骗的对象。戴莉莉向田维平提供了四套低于市场价格的房产,其中两套完成了过户。现有证据显示,至少这两套房产真的由戴莉莉以优惠价格转让的,让田维平获利不少。至于戴莉莉为什么会投入这么大的成本,难道真的是看中了田维平的社交能力和社会关系?背后的真实原因已经无法了解,但是这一行动直接取得了田维平的信任,从而田维平走上了为虎作伥的道路。田维平自己声称,一直到戴莉莉失联、自己被警方控制时,仍然相信那些房子是戴莉莉可以控制和出售的,所以才在戴莉莉失联的情况下敢继续收取被害人的房款;(下图右为戴莉莉)

二:利益捆绑。除了两套房子之外,戴莉莉在后面的“合作”中不断给田维平各种物质奖励,包括豪华轿车(奔驰GLK,奥迪Q7等)、黄金、现金回扣,以及邀请田维平一家出境旅游等,使得田维平与自己利益紧紧捆绑在一起。殊不知羊毛出在羊身上,这些费用都是挥霍自受害人的资金;

三:制造光环。在本案当中,田维平先后使用过“团购”尾房,“天津市市政府、天津市公安局、天津保利集团和天津宝利集团有限公司、委托回笼资金”,以及“政府高官抛售房产”等多种名义吸引买家;而戴莉莉更是自称“是戴相龙的侄女、陆昊的前妻、万里的孙女”。两人用这种方式,骗取当事人的信任;

四、杀熟。证据显示,田维平的第一批销售对象,都是以她周围的熟人为主,包括亲友、眼镜店的店员,以及关系很近的顾客,约有几十人。这些人在尝到甜头后,口口相传,无形中起了推波助澜的作用,进而吸引了第二批、第三批的受害者,甚至通过田维平的妹夫,有一些事业机关工作人员也向田维平购买了房屋。这些人的加入,又让后续的人增加了一份信任,于是雪球就越滚越大。到后期甚至出现有人提着现金找田维平、不看房就先给钱等情况出现;

五、包装。大凡这种骗局,常用手法之一就是包装,造成一种“爷很有钱,不在乎你这几个小钱”的假象。本案中,戴莉莉就非常熟悉这个套路,除了在日常不断给田维平各种物质回报,比如给田维平换了好几辆豪车,还抓住一次重要的机会:田维平的女儿出嫁。2011年7月田维平女儿的婚礼,由戴莉莉一手策划并提供全部资金,号称全部费用在200万元以上,仅各种豪车就出动300余部、现场保安50多人。2011年的200万是什么概念的?当年北京的房产均价是24318元,也就是一场婚礼就花去了北京一套80平米房子。这一举动无疑又给田维平打了一次广告,让田维平的知名度大增;

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