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一年一度的中央经济工作会议昨日（12月20日）闭幕，会议在回顾十八大以来我国经济发展历程的同时，部署了2018年经济工作，要求围绕推动高质量发展，做好8项工作。
按照惯例，每年年底的中央经济会议上传递出对于房地产的信息，都成为下一年房地产行业工作的指导思想。如今调子已定，明年的房地产市场应该注意哪些关键词呢？
【会议精神】
“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。”
看点一：五次提“租”
解读：“租购并举、租赁市场、长期租赁、租赁利益、租赁企业”。在这段对于房地产层面100多字的描述中，一共出现了五次“租”字，涵盖了对制度、市场、方式、权益和企业这五方面内容。由此可见，推动住房租赁改革将成为2018年经济工作的重点。
特别值得注意的是，这是中央首次提出“长期租赁”的概念。分析人士指出，租赁市场发展将成为明年住房制度改革的核心内容。未来相关配套政策，比如土地、金融和供应模式等政策有望进一步细化并出台。
看点二：长效机制
解读：去年中央经济工作会议提出要“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”，今年在会议则表述为要“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制”。从“研究建立”转变为“完善促进”，表明“房地产长效机制”已经由理论层面进入到了实践层面。结合2017年全年各地房地产政策在一系列举措，包括差异化供地、租赁住房、共有产权住房、租购并举等，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制呼之欲出。