【www.jpmy1688.com--排行榜】
2017年收官大战在即，中国指数研究院将发布《2017中国房地产企业销售百亿排行榜》，敬请关注！ 2017年，万科告别股权纷争，在政策调控趋紧的市场中，取得了销售额同比增长37%的成绩，销售总额预计将超5000亿，依然保持领先战绩。在行业规模之争硝烟四起的时刻，万科则在有条不紊地部署向“城市配套服务商”的全面转型。 01 销售：巨头酣战，我有我节奏 万科2017年1-11月销售总额4676.5亿元，销售面积3141.9万平米，分别同比增长37.0%和27.9%，高于全国商品房24.3、20个百分点。其中，3月销售额单月高达636.6亿元，其余各月销售额均匀分布于350-500亿元之间，保持了全年匀速的销售节奏。从月度销售额及增长率来看，万科10-11月销售额及同比增长率在全年处于低位，与加速抢收的碧桂园、恒大形成鲜明对比。 2017年三巨头之争激烈，与恒大、碧桂园对比来看，万科自带节奏。前11月，碧桂园以600多亿元优势遥遥领先，在恒大下半年以来的加速赶超下，万科1-11月以28亿元微弱差距暂列第三。与碧桂园、恒大对市场的判断不同，万科认为行业黄金时代已经结束,规模不再是万科的最大追求，销售数据也印证了心态的转变。 02 销售策略：随行就市，因势而动 尽管销售额暂时被赶超，但在行业马拉松的竞技中，万科始终是领跑者。最突出的表现之一，是其对市场趋势的前瞻研判和精准把握。 布局：坚持重点城市深耕战略，保持市场地位领先 从城市销售策略来看，万科以深耕一二线城市为重，积极捕捉三四线城市机会。根据重点城市重点项目的监测数据，受一线城市调控政策等影响，万科一线城市销售业绩占比为25%，相较于2016年下降了2.4个百分点；二线城市作为万科布局最主要市场，其销售业绩较去年同期上升1.1个百分点，达57.5%；三四线城市销售业绩贡献占比提升1.4个百分点，达17.5% 万科持续深耕三大城市群核心城市及其他区域中心城市。在2017年一二线城市成交缩量的情况下，万科的一二线城市销售额整体增长。其中，万科2017年1-11月销售额超百亿的城市包括深圳、上海、北京、广州，杭州、天津、成都、宁波、沈阳10座城市；超50亿元城市有23个，较去年同期增加3个。从同比增长率来看，深圳、成都、长春、重庆、烟台、徐州、南昌增长率均超过50%。欢迎来到极品财经网！