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零售老司机又来蹭话题，哪里有零售，哪里就有零售老司机。开一个小的便利店，如何起步？关键看你便利店的定位是什么？是养家糊口还是发家致富，这是不一样的！
一、要养家糊口，那么就是走稳扎稳打的路线，虽然，投资回报率不高，但胜在稳健。
首先，估算出你们家对这个店的最低收益预期，这个很重要！
比如，三口之家，大概每个月需要10000元生活费。那么现在开始算账，10000元纯利润，按照当地便利店资金回报率，比如说是5%，也就是说20万投资的便利店每月平均纯利润可以满足。
其次，是选址。既然是养家糊口就要抱着长久经营的思路，一定要选择成熟社区或商业区开店，这个一定要做好前期调研！否则，可能要经常居无定所，甚至是导致投资失败！
要是你非要我举个栗子，我建议你去看看当地连锁便利店的选址规律，因为成熟的连锁便利店一般追求的都是稳定的现金流，和这里讲的稳扎稳打类似！
二、要发家致富，那么那么你先要做好血本无归的心理准备。
首先，前期调研一定要详细做，包括当地的市政规划、城市发展规划、分析判断未来1-2年内可能会有大动作，目前仍经济比较低迷的区域！
其次，一个区域、一个区域的去实地走访，看看有没有人在当地开设新店或者低价转让的店（排除债务纠纷，店铺抵押订单不确定因素），多看多问多想，然后再入手，这个期间拼的是眼力、耐心和魄力！
发家致富型投资也分为，投资型和投机型两个方向：
1、投机型：低价吃进，装修改造，店面升级，等开发信息确认后再转手争取高额的转让费差价；
2、投资型：低价吃进，维持经营，等开发完成后，在进行店面升级改造，迎接新的消费大军。
总之，便利店尤其是社区便利店前景不错，但前提是最近3-5年一定要要跟紧新零售发展步伐没完成自己的优化升级！目前失败的案例挺多，成功的案例还没有（新零售大家都在摸索期），现在能找到的成功案例都已经不具备参考性了！