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学生公寓是房地产市场的一个细分市场，也是一个有利可图的市场。如果说几十年前，获得学士学位的更多的是那些有学术追求的学生，那么现在他们已经成为了一种常态，普通的学生为了增加他们在劳动力市场上的机会，就会考虑攻读硕士甚至博士学位，甚至是上第二所大学。越来越多的学生也导致了学生住房的增加，因为校园宿舍的供应满足不了需求，这为学生公寓投资者创造了新的机会。
未来几年预计学生增幅最大的住房市场
佛罗里达
美国拥有世界上最好的高等教育机构，美国仍然是学生增长最快的住房市场，2016年达到160亿美元，佛罗里达是该类房地产投资者最多的州之一：
在塔拉哈西，有一些著名的高等教育机构，如佛罗里达州立大学、巴里大学或塔拉哈西社区学院，学生公寓销售在过去几年里大幅增长，达到了1.75亿美元以上。
得益于佛罗里达大学和圣菲大学的大量学生人口，盖恩斯维尔正在成为一个有利可图的学生住房市场，市场价值约为5000万美元。
尽管奥兰多以迪士尼世界闻名，但他们的高等教育也很好。得益于佛罗里达理工学院和巴里大学法学院等大学，奥兰多获得了4000万美元的市场。
随着南佛罗里达大学、坦帕大学和希尔斯堡社区学院越来越受欢迎，坦帕的学生公寓销售收入约为3600万美元。
加州
除了享有盛誉的社区学院外，加州中部还拥有加州大学、加州州立大学和圣华金大学法学院，使其成为寻求高等教育的学生的有力竞争者。这里的学生住房市场已经达到了6600万美元。
从2013年到2014年，萨克拉门托成为加州最大的学生住房市场之一，得益于阿兰特国际大学和德雷塞尔大学等机构，当地的学生公寓销售收入超过4800万美元。
英国
英国紧随美国之后是学生数量增长最快的住房市场，也是最稳定的市场之一。因为英国仍然是寻求高等教育的外国人的首选，而且因为英国拥有世界上最好的大学，比如(剑桥大学、牛津大学和伦敦帝国理工学院，英国学生住房市场繁荣发展。沃尔顿·罗宾逊表示，经济危机并没有摧毁这个行业，相反。从2009年到2013年，英国学生住房市场从8亿美元增长到70亿美元，而且还在继续增长。
目前，伦敦有29万名高等教育学生，比过去10年增加了近50%，其中28%是需要住宿的外国学生。到2020年，这一数字有望翻倍，这意味着房地产行业将会增长更多。由于校园内的房间数量有限，英国学生公寓存在相当大的需求失衡，而私人住宅将弥补这一差距。然而同时，应该指出的是，在许多方面，私人住宅与校园宿舍所提供的有很大不同，我们可以看到私人住宅还可提供私人浴室、更大的卧室和现代化设施的趋势，还有比如私人停车场、礼宾服务和快速互联网。
德国
德国最大的城市见证了学生租金的大幅上涨。从2010年到2017年，每个学生在柏林租金成本上升了70%，这使得租金高达每平方米430欧元。其次是慕尼黑、法兰克福、科隆、波恩、基尔和莱比锡。这一增长的原因之一是越来越多的学生希望他们的公寓能购有现代化的的装修，同时，在过去十年里，在德国学习的人数有所增加。根据科隆经济研究中心的数据，德国最大的城市将继续支持学生住房市场的发展，并为房地产开发商提供更多的机会。
印度
印度也是增长最快的学生住房市场之一，目前有超过3400万名学生在这里接受高等教育，其中75%来自不同的国家。浦那、班加罗尔和金奈是三个最赚钱的市场。到2020年，印度计划成为南亚的主要教育中心之一，不仅柏阔国内学生，而且还吸引周边国家的学生。他们都将需要住宿，需求的增加对房地产投资者来说当然是好事一桩。