【www.jpmy1688.com--贷款利率】
安置房是2017年比较火的话题。虽然安置房的价格相对于比较便宜,但对于低收入家庭来说这还是一笔不小的开销。此时,贷款就成了购房的好方法,不过需要知道要满足什么条件安置房可以贷款。一、购买安置房能否申请贷款
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
目前我国安置房分为两大类,一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一类是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。前者是不能贷款的,而后者等同于商品房可以申请贷款,可以办理按揭贷款。作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款:
1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。
3、符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
二、安置房贷款办理流程
1、咨询申请,业务受理(需填申请表);
2、我司调查审理批准,签受理相关合同;
3、我司员工带以上(一)要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日;
4、银行签贷款合同;
5、预告登记完成后,在房管局办理抵押预告;
6、银行人员去房管局拿取抵押预告;
7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准),开始放款;
8、客户到我司付代办费和担保费(全年一次性收取);
9、定期还息,到期还款,合同终止。
三、安置房有什么好处呢?
1.安置房是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;
2.户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;
3.政府统建的房屋质量较为稳定;
4.安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快;