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最简单最直接的方法。什么是抵押贷款转移？指出售个人住房或转让给第三人，并申请个人住房贷款，改变借款期限，改变借款人或改变抵押贷款。 在出售二手房时，通俗地说，就是出售个人住房或向第三人转让个人住房贷款，改变贷款期限，改变借款人或改变抵押贷款。 但是在实际操作中本文来自：，不同的银行有不同的规定，你也需要咨询相关的银行。据我们所知，只有建设银行可以办理抵押贷款转帐。同时，您需要委托中介公司向银行申请抵押贷款的转让。二手房按揭将转入银行，银行不受理任何个人申请。 这是目前二手房交易中应用最为广泛的模式。这种模式适用于较低的贷款数量的原始业主或少量的贷款由原来的所有者谁归还了大部分贷款。 通常情况下，买方将批准首期付款总额的30%至40%，卖方可以使用买方的首付支付剩余贷款，然后取消抵押贷款登记的财产进行下一笔交易。 如果上述两种方法不起作用，卖方可以考虑使用抵押物的名称（如其他财产）来解决抵押贷款。 如果卖方想在贷款前将房产出售银&行&利&率，或者买方虽然很好，但不愿意购买不付的房地产贷款，可以采取这种方式，但前提是抵押人银行批准（如其他财产）向银行申请贷款。 所以业主可以通过抵押贷款向银行借一些钱，以支付出售房地产贷款促成了交易的成功。买方付清全部房屋后，付清抵押款。 总之银行 贷款—利 率 网，在理论上，在与中国的政策规定！，对贷款购买住房贷款未还清之前的形式直接转售是无效的。因为贷款没有支付，财产证应该存入银行。但在实践中有解决方法（否则不会有那么多的二手房交易）。有两种转移方法： 方法：先用房产证还清信用额度，然后再卖出去。 方法二：转让按揭，这是一种简单直接的方式，只要你的买家想贷款！，你的贷款银行可以做抵押转让，你可以处理。转按揭，通俗的说法是，你把房产转让给第三方！，而改变借款人与银行，其余的抵押贷款转移到二手买家谁。至于如何转让按揭，你可以详细询问下一家银行。 注：有的地方已经暂停了二手房交易中的按揭交易，并了解了房地产在倒卖未偿贷款之前的情况。欢迎来到极品财经网！