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【朋友向银行贷款我担保】朋友用我的名字在银行贷款,如今还不上了,该怎么办?

贷款担保 时间:2022-03-11

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从两方面来回答。

第一是银行的做法。从法律上说,如果逾期,银行的借款合同一般都会约定,银行有权要求提前还款,如果无法还贷,银行会走诉讼途径。根据合同相对性原则,因为你是借款人,起诉你是第一被告;你朋友的房子做了抵押,你朋友是抵押人,是第二被告。银行的诉求至少有三个,一个是要求你还款,第二个是要求实现抵押权,第三个是要求你们承担诉讼费等。

第二是法律后果。这种案件肯定是银行胜诉居多。胜诉后进入执行程序,你们都是被执行人。程序上会先拍卖房子,如能偿清贷款则没问题,如不够,你朋友没事了,法院会继续追你还款。

延伸一下:现在民诉法规定可以直接实现担保物权,我以前处理过银行类似的案件,直接去实现担保物权,拍卖房子。这需要取决银行的做法。

另外,你可能会面临另一个后果,从法律上,你才是借款人,你朋友是抵押人,如果你没有足够证据证明他才是真正的借款人的话,你朋友在承担担保责任后,是有权向你追偿的。

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