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置换汽车|想置换改善住房,在华家池区块买哪里好?

住房贷款 时间:2016-12-23

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    您好!我们家想置换改善住房,喜欢华家池区块。想买世茂天宸或者华家池印,可以拿出800万现金,按揭后能买两百多方面积的户型。请问更推荐哪个呢?听说世茂天宸交付后,内园景观和大堂装饰有投诉意见。想听听您的建议。       答:任何一个楼盘交付,都会有投诉的意见,无非就是多和少的区别。世贸在高端产品这一块,的确不像隔壁的滨江房产那么有经验,在这一带挑选,肯定是滨江·华家池占第一顺位的,可惜已经卖完了。余下来的这两个楼盘,差别并不是很大。       各有自己的特点。世茂天宸的位置要好一点,它处在这三个楼盘的中间位置,不论是与大马路之间的距离,还是园区出去所看到的华家池校区的景观,都要稍微好一些。从产品上看,华家池印会要比天宸更好。户型略好,世茂天宸则从小到大、从毛坯到精装,各种类型的产品都有,并不那么纯粹。华家池印会稍合适一点,至少整个楼盘都是做成精装修的,现在外立面看起来也不错。       老师您好。前几年听您的意见,买了万家名城一期的90方。明年小孩准备到体育场路附近工作,因为万家名城那边地铁还没有开通,现在想以孩子名义,在体育场路买套小面积的房子过渡一下。或者卖掉万家名城,到体育场路买套一百多方的房子,想请您给个参考,谢谢!       答:不太建议到体育场路附近去买套一百多方的房子,因为体育场路附近的房子,已经和老房子没有什么区别了。比如说买到15年房龄的,首先价格很贵,然后小区环境、户型、物业服务都不是太理想。从居住品质来讲,远不如万家名城,无非就是万家名城远一些。这样的置换,其实是一种倒退。除非真的是很想上班近一点,不然不建议这样的置换。       如果买个小套的房子先过渡一下,当然也没有问题,因为老房子总有自己保值的功能在。不过现在的老房子,普遍也是涨得让人不能接受。所以要买老房子,还是要有挑选的眼光,不能什么房子都买,会有一定的危险性。老房子一旦买在高位上,要解套得花好多年。但是到体育场路去买一套100多方的二手房,一定是反对的。       另外,也可以到离体育场路稍微近一点的地方,比如说城东、申花这种,去买一套新房子,那可能是一个比较合适的选择。这样把万家名城置换掉可行,不然的话,还不如租房。

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