【www.jpmy1688.com--存款利息】
如果不是急需资金或另有更好的投资，还是建议留着出租，其收益肯定比存银行合算。 01 先看50万存银行能有多少利息？ 普通定期存款1年期利率1.95%，3年和5年期利率3.3%，算是最高的了。也就是说，50万存银行3年或5年期，平均每年利息：500000*3.3%=1.65万，而不是你说的能够达到每年2万利息，比房屋租金略高4500。 假如存银行大额存单，利率会更高。当前3年期大额存单一般30万起存，年利率在3.85%左右，平均每年利息：500000*3.85%=1.925万。比年租金多7250元。 02 银行还有收益更高的理财产品。现在年化收益率大致在5%左右，也就是说如果将50万购买成银行理财产品，1年的收益可能达到2.5万，每年收益比房屋租金高1.3万。这是银行产品中收益最高的了，且除开理财产品的募集期和到账时间，以及每期不一定有类似产品等不计利息空挡期的影响，我们作了最乐观预测。 03 每月银行存款收益高于房租，这只是表面现象。10年之后，究竟是银行存款总收益高，还是房屋自身价值高呢？我们也可以作预测和测算。 按照银行理财产品的最高收益计算，10年共收益25万，本息合计达到25+50=75万。 10年后房屋的价值是多少呢？ 其一，出租产生的租金收益12万。 其二，来至于房屋的自然增值。 县城近郊4公里的自建房，地理区位应该是比较好的，具有良好的增值空间。目前我国正在大力推进城市化建设，随着各项政策的落地，工业和服务业领域的规模将不断扩大。作为地方经济和文化中心的县城，城市人口的扩张，必然导致城市辐射面加大。10年后，也许房屋已经不再是郊区，而被纳入城市区域。随着区位的变化，以及WJ的变化，不动产的增值是肯定的。现在你的自建房单价仅1920元/平米，2000元/平米不到，这在郊区来说已经是底部价，没有再低的了。综合目前经济发展形势，以及WJ趋势，10年后增值至少50%，即总价值可以达到75万。 加上出租租金收入，总价值可以达到87万。这比银行理财产品收益至少高出12万，且没有考虑租金的存款利息。 由此看来，留着房屋出租，还是比卖了存银行好。好了，今天分享到此欢迎来到极品财经网！