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产证去名字,夫妻之前的十分简单。提供婚姻证明,拿着产权证直接去窗口就可以办理。费用只收取工本费。今天说的是上海关于非夫妻关系去名字的技巧。 首先第一步,拿出产权证。 如果是以前的绿皮产证,翻看产证上是否有“共同共有”字样。或者已经有份额约定;或者没有任何关于份额的注明。 1、如果任何标注没有,就可以去交易中心申请做份额约定。 例如:产权证上是父子二人,现在需要把儿子名字去掉。 第一步:做份额约定。父亲占产权99%,儿子1% 出一本新的产权证 第二步:拿到新的产权证后,再去办理去名字手续。这个时候相当于父亲将儿子的1%产权买下。税费只需要按房子的1%计算。如果房子不大,可能仅需几百元即可搞定。 (注:这种方法只能使用一次,下次就不能重新再约定份额了) 2、如果产证上有“共同共有”字样,那么就说明已经默认产权占比是平均分配了,不能再做份额约定。这个时候非夫妻关系产权人去名字只能通过赠与或者买卖方式了。税费按照占比比例缴纳。 3、如果是新的红皮不动产权证,也是不能重新约定份额的。只能通过赠与或者买卖的方法了。 关于产权份额的约定,在签署网签合同时都可以具体约定。记得在过户的时候,提醒交易中心窗口办证人员即可。一手二手都是同理的。欢迎来到极品财经网!