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我们不妨分析一下市场挂牌量迅速下降的一些内生原因。首先当然是B20政策的作用，由于明年贷款额度普遍下调，许多人赶在年底前被动突击入市，消化了一批市场浮筹。也可能有卖家看见市场表现有走强迹象，不再愿意低价割肉出局，开始惜售观望了。 果真如此且能持续到明年，这倒是楼市一大直观利，将成为鼓励买家入市信心的主要依据。事实上从一些月度数据统计中，我们已经可以看见9、10月以来，市场挂牌量的逐月下降趋势。 当然，一方面挂牌量是下降的，但另一方面销量也在迅速下降，或者是上升乏力，所以楼市强反弹的拐点始终没有出现。这种情况在2018年可能得到改观吗？ 其次，时近年底，基本上大局已定，不少卖家不愿意在淡季让乏人问津的卖盘孤零零地悬挂在半空中，给市场以弱势信息，不如干脆先撤下来，明年等待好时机再行上市，说不定一下子就能碰到好主顾。这这种力量也不容小视。 总之，挂牌量的下降对市场而言当然是好事，但如果销量也能稳步上升，那就好事成双了。 我们认为，2018年开年后首先要面对B20实施的压力考验，如果房价、挂牌量、销量都能保持相对稳定，那么开春以后反弹的强概率就非常大了。 2018年基本面预期助益不会很大，贷款市场收紧的趋势短期内不会变，利率逐步上升。唯一可以期待的就是政策面的松绑了。但只要政策面一松动，那么楼市的强反弹立刻会发生，钱和人都在那里不曾走远，就等集结号吹响了。 旧岁将逝，万象更新，笔者想借此机会送各位楼市买家和卖家八个字：星星之火，可以燎原。欢迎来到极品财经网！