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【固安房价为什么下跌】为什么都说房价下跌以后,刚需客也很惨?

存款利息 时间:2022-01-18

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房价如果下跌了,最惨的是谁。首先是炒房的人,炒房的人拥有多套房,是希望房价上涨发大财,而且这些炒房的人大部分都是在融资炒房,杠杆都非常高,如果房价上涨,炒房者还有能力还融资的利息,一旦房价下跌,融资的利息还不上,本金还要亏损,会受到惨重的损失。所以,炒房者想不破产变成负债累累的人,只有现在马上赔钱抛光所有的房产,才有可能保障自己不被赔光。

  其次,是中小地产商,房价下跌,大的地产商都有所准备,例如,李嘉诚,人家早就在高位卖光所有的房产了,小的地产商反应慢,判断能力差,明知道房价会下跌,还被房托某人忽悠着为大的地产商出逃站岗,还相信房价要上涨这样骗人的话,死抗着不降价卖房,大的地产商都在拼命降价卖房,能卖多少算多少,只有中小地产商,还在那死抗死等,可是这次是历史性的房价长期下跌转折点,再也没有任何机会了。中小地产商没主见和判断能力,也没有金融专家帮助,最容易被络水军误导。当这些中小地产商明白过来后,已经是2019年了,到时候卖房价格更低,更难卖。恐怕明年会有大量的中小地产商抗不住而破产。

  其三,是民间放高利贷的,这些民间借贷小金融公司,对房价的判断是没有能力的,对风险的控制也是没有能力的,当房价下跌,他们在民间非法集资的大量资金放给了中小地产商,当中小地产商破产后,这些民间放高利贷的也跟着破产了。2008年温州的房价下跌,就让温州99%的民间借贷都破产了。

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