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【200万房子中介费多少】价值200万的房子月租2500比存银行好吗

存款利息 时间:2021-10-18

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    价值200万的房子,月租2500,年租金3万元。如果换成等值货币存银行买个5%的理财产品,一年至少10万元的利息,月均8300元。每月5000的利息实在是太小看银行了。       单从这个方面说,肯定是存款合算。可是我们的房子兼具了投资功能,投资的回报并不仅仅是房租,还有增值。每年我们的社会平均工资能增加9%到10%,而每年我们的房价如果遇上行情,一年能涨40%到50%,甚至翻倍。       因此,我们就可以看出,如果同样是十年的话,总收益就可以看出来了。       每年按照5%的理财利率购买理财产品,200万十年后可以变成326万。       而我们的房价增长,十年后基本会变成500万。这个增长率已经是够仁义了,如果拿前十年的房价增长率更是吓死人。另外十年还会给额外30万元的房租。房租十年不长,也很仁义。       现在蛋壳、自如一些住房租赁公司,大肆囤积房源,炒作房租上涨。只要资本进入这个市场,未来的房租肯定是上涨趋势了。前些日子,有关部门找相关租赁公司谈话之后,相关租赁公司立即表态,释放12万套房源在北京市场。       所以,如果保有200万房产,多数情况下,在未来的收益能够达到五百五六十万元。       因此,哪个更合算已经一清二楚了。       有人会抗议,谁能保证房价只升不降。由于预言房价下降甚至崩盘人从来没有成功过,可以说房价下降是小概率事件。       可能200万的新房大家一开始觉得位置太偏。可是经过十年的发展,本身也会更加便利,肯定会有更多的升值空间。       指望所有人都相信房价会下跌这种小小的可能性,理性购房,还是洗洗睡吧。

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