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现在我们很多朋友在买房的时候，都没有办法全款购买，我们会选择办理贷款来买房。但是我们知道贷款买房的话，我们每个月需要按时还上贷款，那么贷款计算器可以帮助我们了解需要每个月还多少贷款，接下来介绍有关于商业贷款计算器怎么用?银行买房贷款怎么算?
商业贷款计算器怎么用
其实商业贷款计算器是一款能帮助用户进行房产交易的计算工具，它会根据你的房产面积、房产单价、首付比例、贷款年限、贷款利率计算出每月还款数额，并给出可行性的收入建议。
1、商业银行提供的贷款计算器
那该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高;缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=年利率/360;而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。
2、房产网站提供的实时房贷利率计算器
那该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。
银行买房贷款怎么算
现在随着房贷政策的改变，贷款利率和贷款首付都会发生变化。而贷款买房月供的多少与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。下面就看看以等额本息还款和以等额本金还款的贷款利息是怎么计算的。
1、等额本息还款
有关每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
2、等额本金还款
有关每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率，总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
看了以上我们为大家介绍的关于商业贷款计算器怎么用?银行买房贷款怎么算的相关问题，我们大家对于什么是商业贷款计算器应该有了一些了解吧，其实关于商业贷款办理起来是比较方便的，所以我们在购买房子时一般都会办理贷款。那么我们也要知道办理贷款以后，我们每个月需要还多少数额。