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这个问题有些笼统，得具体看哪个城市、哪种市场对两种物业的需求情况，两种物业面对的需求层次不一样，买高层的更专注于内部户型，洋房更需要面子和品位。洋房往往是提升小区整体品质的一种营销方式，如今这种策略不多了，高地价下都在做足容积率，大高层是主流。 法治社会，闹不是包治百病的。降价本身不能算开发商违约，当然也不是什么情势变更，市场风险罢了。契约精神谁都要有，不因你是小业主就有改变。这几年房产政策频出，降价维权这种事过去发生过不知道多少次了，比较知名的远洋一方。总的来说鲜有业主维权成功的案例。 有时候客户来委托办一些集体对开发商诉讼，围绕着一些很微妙的小事的时候，我都要多问一嘴房价是不是下跌了？如果是，这种案子都比较难办。 洋房概念最早好像是万科四季花城提出的，是在多层的基础上，做足附加值：退台、露台、大阳台，舒适度，得房率，空间品位都优于普通多层，后期甚至有楼盘将二楼连接地下，增加二楼附加值。同时做到一梯一户私密性方面都优于普通多层。 问两者之间的价差，只要市场能接受的价格，就是合理的。如果硬要给个比例的话，一般不超过1.5倍。有的楼盘为拉升楼盘价格，将洋房价格故意拉高，作为价格标杆，即使有价无市，也要这么干，那就另当别论了，销售策略而已。欢迎来到极品财经网！