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[广州放开限价楼市]当楼市限价遇上摇号,谁是买房最大"功臣"?刚需要错过购房机会吗?

存款技巧 时间:2021-05-26

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   对于年轻人来说,买房子是一件人生大事,也是必须做的一件事,毕竟,居住是人类的一大基本需求。但是,你见过98岁的老奶奶还执着地买房子自住吗?这样的“怪事”就发生在某个城市的摇号买房现场。

      摇号买房到底为什么这么受追捧?未来的房价会因为火热的“抢房”行为而大涨吗?今天,小编就来和大家一起聊聊限价和摇号买房这些事。

一、 买房都需要摇号?因为一二手房价格严重倒挂

       在讨论这个话题之前,小编先问大家一个问题。在同一个地铁口,有这样两套房子可以出售,一套是今年刚建成的新房,而且是精装修,而另一套是十多年房龄的老房子,朝向、格局都差不多,如果价格都是五万元一平方米,你选哪个?

       相信大家多半会选择那套新房,毕竟,随着建筑业的技术发展,新建的房子无论是外立面还是施工质量基本都比之前的房子更好。那么,如果现在告诉你,新房子只要四万元一平方米,老房子却仍然要五万元一平方米,你又会怎么选择呢?相信在这种情况下,如果你有机会,也一定会加入这场躺着就赚钱的“抢房”大战。

二、 一二手房价格倒挂,“限价”才是最大“功臣”

       那么,有不少人会有这样的疑问,开发商的定价是出了什么问题吗?怎么会发生一二手房价格倒挂这么不合理的事情呢?专家指出,造成这个局面最大的“功臣”其实就是管理层出台的限价令了。

此前,为了稳定房地产市场的价格,管理层出台了限购、限售、限价等五大限制性措施,效果十分显著。其中的限价就是指,开发商们拿到土地之后建成的房子销售价格不能超过规定的限额。这样一来,开发商们的利润一下子就减少了。

      然而,与此同时,二手房市场的房屋价格并没有受到限价令的影响,依然维持这较高的市场价。所以和新房的价格一对比,二手房价格一下子就高了。对于购房者来说,就是如果能买到限价房,那么就可以省掉几十万甚至上百万。

三、 刚需要错过购房机会吗?是否可用“六个钱包”凑齐押金

       在新房价格有明显优势的情况下,资产本就不足的刚需们一定不能错过摇号买房的机会了。业内人士指出,刚需们应该密切关注自己符合条件的楼盘的摇号政策,对于冻结资金可能不足的问题,也可以向自己的父母、祖父母等“六个钱包”暂借,如果能摇中一套合适的房源,那么就能省下不少的钱。 

      “限价令”和“摇号买房”出台的初衷其实也是为了让更多资产不充裕的刚需能够买到属于自己的房子,但是在现在全民“抢房”的大背景下,通过“摇号”的方式买到房子的难度也加大了不少。不过,小编觉得刚需们不应该放过任何一个“摇号”买房的机会,一旦摇中,那么就能切切实实享受到“限价”带来的福利了。

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