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没还完贷款之前是不可以过户的,但是可以用变通的方式。 最简单的办法就是直接还完贷款,拿回抵押的房产证,然后再去办理过户。 假如手上的现金不足以支付贷款,可以让买家先垫付,当然事先要签署合同,以免一方违约。 房产中介虽然喜欢故意抬价,没付出多少劳动就收取不菲的佣金,但是通过正规中介出售房子还是能够更放心一些。 因为卖房引发的纷争不少,要么是因为房价上涨,卖房的坐地起价,不愿意履行合同。要么是买房者要求提前过户,留下一笔尾款拖延不付清。 在限售限贷的背景下,如果买房者需要贷款,还要确认贷款是否能够正常办理,以免延误售房时机。千万不要因为几万元定金就被锁定很长时间无法转卖他人。对于卖方来说,房产是否已经办理了房产证,是否能够销售,都需要提前确认。 所以要尽可能的想到这些情况,并签署严格的合同。 买房者只需记住一句话,全款没有到手,就不要办理过户手续就行了。 银行信息港认为,事先把具体的流程,以及税费谁支付之类的问题都说清楚,对双方都比较好。欢迎来到极品财经网!